באטומי היא עיר של ניגודים. כאן, ההיסטוריה שזורה היטב במודרניות, והצבע הלאומי רק מדגיש את זהות המקום הזה. העיר מתפתחת במהירות, צומחת, הרבה מתחמי מגורים חדשים נבנים - אולי בגלל זה באטומי הפכה לאחד ממרכזי ההשקעה העיקריים בנדל"ן תוך כמה שנים. מידע נוסף על המצב בשוק הנדל"ן בבטומי.
"הכלכלה של ג'ורג'יה לא רק מתאוששת, היא ממש מראה צמיחה נפיצה"
שוק הנדל"ן בגאורגיה פרח בשנים האחרונות. האזורים המבוקשים ביותר במדינה בהקשר זה הם טביליסי ובאטומי. לדוגמה, במאי 2022, מכירות בתיםגדל ב-70%בבאטומי. כל שוק הנדל"ן בעיר צמח ב-66% והסתכם ב-59 מיליון דולר.
עוד יותר עניין בפנינת הים השחור מופעל על ידי בניית מתחם מגורים ומלונאות חדש,מגדלי קליגרפיה. המתחם נבנה על ידי חברת השקעות ובנייה גאורגית גדולה, Grand Maison. המשימה שלה היא ליצור דיור איכותי לחיים נוחים.
על המתחם והמצב בשוק הנדל"ן בגאורגיה ,Realting.comנאמר על ידי ראש מחלקת המכירות והשיווק במגדלי קליגרפיה, ננה קיקבה:
- למרות העובדה שהסגר ביצע התאמות בכל תחומי חיינו, כלכלת גאורגיה לא רק מתאוששת, היא ממש מראה צמיחה נפיצה. על פיהנתונים העדכניים ביותר, כלכלת גאורגיה צמחה ב-11.6% בחודש מאי בלבד.
באטומי עוברת מהפך יחד עם הכלכלה: העיר מגדילה את הפוטנציאל התיירותי שלה ולפי מומחים, בחמש השנים הקרובות היא תוכל להתחרות באתרי נופש עולמיים. כתוצאה מכך, הביקוש לנדל"ן עולה. בהשוואה לרבעון הראשון של 2021, השוק הזה צמח ב-259% והוא לא עומד להפסיק.
ניתן לחלק את הנדל"ן בבאטומי לקטגוריות שונות לפי מיקום, קרבה לים ויזמים. לכן, לשוק הזה טווח מחירים רחב: בין כ-30,000$ ל-300,000$ לחפץ. אגב, מומחים אומרים שעידן הדיור בעלות נמוכה נגמר עד 2025 - בהקשר הזה, אני חושב שמי שעדיין מפחד מהשקעה בנדל"ן צריך לשקול.
אנשים קונים נדל"ן בבטומי למטרות שונות: חלק רוכשים אותו לעצמם, חלק משכירים אותו (האופציה הזו היא הפופולרית ביותר), ועבור חלק זו רק השקעה משתלמת.
אולי תתעניינו גם: מדוע החלטתי לרכוש נדלן בבטומי
בג'ורג'יה זרים פטורים מארנונה - זהו גורם אטרקטיבי במיוחד עבור קונים. ועדיין, בקניית נדל"ן בארצנו ב-100,000$ ומעלה, יש לכם זכות לקבל רישיון שהייה לטווח קצר למשך שנה עם אפשרות הארכה. על אישור שהייה להשקעה עד 5 שנים (ולאחר מכן, הקבע), אתה יכול לתבוע, להשקיע יותר מ $300,000.
"למשקיעים, יש לנו את ההצעה ההוגנת ביותר בשוק"
— מגדלי קליגרפיה בבטומי הוא מתחם מגורים ומלונאות מודרני רב קומות בדרגת פרימיום. הוא מורכב מ-3 גורדי שחקים נפרדים, המחוברים זה לזה באמצעות בלוק D בן שלוש קומות. בלוק D מכיל את כל התשתית הראשית בתוספת קזינו.
בלוק A הוא בניין רמזים נוספים מלון בן 35 קומות. הייחודיות שלו היא שכאן עד הקומה ה-10 ממוקם מלון המפטון ביי הילטון של המותג העולמי Hilton Worldwide. אגב, העיצוב הוויזואלי וההנדסי של כל המתחם שלנו תואם לסטנדרטים של הילטון.
בבלוק A, הלקוחות שלנו יכולים לקנות חדר במלון. זה יכול להיחשב כעסק מוכן: אתה קונה חדר משופץ לחלוטין, ולאחר מכן משכיר אותו בעזרת חברת הניהול שלנו.
בגושים ב ' ו-ג' ניתן למצוא דירה למגורים או להשכרה. זאת ועוד, ניתן לתת את הדירה בבלוקים אלו לניהול לחברה אחרת, לאו דווקא לנו. בלוק B הוא בניין מגורים בן 45 קומות, בלוק C 40 קומות בלבד.
אולי תתעניינו גם: השקעות נכסים בבאטומי
החלק התשתיתי שלמגדלי קליגרפיההמתחם כולל:
קולנוע קליגרפיה;
פסנתר וטרקלין בר עם מוזיקה חיה;
אזור עבודה משותף;
חדר ישיבות לעסקים;
בריכה מקורה בשטח של 290 מ"ר;
ספָּא;
חדר כושר;
פארק פנאי;
מקומות חנייה;
קָזִינוֹ;
מסעדות;
טרסות לשימוש משותף;
שירות נוסף בדמות מכוניות גולף שייקחו אתכם מהמתחם לים.
וחשוב מאוד, אנחנו רושמים הכל בחוזה.
התחלנו את בניית הפרויקט עם בניין B באוגוסט 2020, והוא יסתיים בדצמבר 2023. בנייתו של בניין א' החלה באוגוסט 2021 ואמורה להסתיים בדצמבר 2024. הקמת גוש ג' תחל ב אוקטובר 2022 ותסתיים ברבעון הרביעי של 2025. התשתית המלאה מתוכננת לצאת לדרך יחד עם השלמת גוש א'. עד סוף 2023 תושלם העבודה הגסה של כל שלושת הבלוקים, כך שהתושבים והאורחים של מגדלים A ו-B לא יופרעו מעבודות מתמשכות אחרות.
המשקיעים בוחרים בנו בגלל מספר גורמים. ראשית, היתרון העצום של הפרויקט